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花海琼楼

蓝海生蓝梦,金沙息夜潮。人空天地静,玄鸟识渔樵。

 
 
 

日志

 
 

答芳汀  

2009-10-12 18:35:15|  分类: 散文 随笔 摄影 |  标签: |举报 |字号 订阅

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写在前面:

        博友芳汀工作中遇到一些问题,一时不知如何处理才更为妥当,于是她在我留言栏目将所遇问题提出,想听听我的看法。我原本是在留言栏回答她的,可又担心受格式影响而说不清楚,就只好搁这儿了。

        罗罗嗦嗦的说这些,意在让朋友们知道,此文味同嚼蜡,实在不敢为此而耽误了朋友们的宝贵时间。

        不过既然来了,就听听音乐放松一下吧,呵呵。

【随便聊聊】——答芳汀 - 花海琼楼 - ql【随便聊聊】——答芳汀 - 花海琼楼 - ql


芳汀提问:

一、07年底接了一个工程项目,到了08年时材料价格上涨,可是在施工过程中,又没有签证。所以合同外的材料价要和甲方如何认价?
二、施工过程设备报价时都按整体报的价,实际施工过程中设备是分体的,但是没有办任何手续。所以和甲方谈的时候没有依据,你看有好的办法解决吗?怎么样才能和甲方、审计部门去谈,请你给我出个高见和你的看法?


琼楼答:

一、

1、首先仔细阅读《合同》中关于工程总承包价是如何定位的。

(1)如果注明合同价为一次性定价(应甲方要求而发生的工程变更造价另计),即俗称的:一次性包死。那么施工过程中所发生的政策性调整、材料及机械费等竣工结算时均不得调整。

(2)没有明确注明结算总价为:合同价+变更价,主要建筑材料单价则应该取施工期间的平均价。

(3)如果因甲方的缘故造成工期延误,而所延误的那段时间刚好材料价格上涨,那么首先要求甲方按合同规定赔偿乙方的经济损失,甲方如果为难或不愿意,那时你再提出一个变通的方法,则:要求甲方调整主要材料单价。

        这种情况下,甲方通常会选择后者。

2、检查一下《工程报价预算书》中的取费项目,看看有没有收取包干费,江苏省的费率通常为1%。这项收费主要是为施工期间所发生的建筑材料上涨风险而设定的。

        《工程报价预算书》中如没有包干费,乙方可以与甲方商量一下,要么增加包干费,要么按实调整主要材料价格单价。

        这只能用沟通的方式解决。包干费没有计取是乙方造成,甲方没有必要为你承担责任。

二、

1、先看整体报价与分体计价那个对自己更有利。

2,如整体报价有利,则咬住合同文本不放,反正又没有任何手续。

3、如分体计价有利,可以要求按设备种类逐项单独计价。

       计价方法有两种:a、现行市场价

                                   b、按国家相关定额套用(定额价+地方政策性调整价)

 

        以上只是我个人的意见,仅供参考。其实目前最重要的,是设法与甲方及审计部门多沟通,千万别将关系弄僵了。

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